خانه در شانگهای آیجیا چطور؟

خانه در شانگهای آیجیا چطور؟

در سال های اخیر، شانگهای آیجیا، به عنوان یک شرکت معروف املاک و مستغلات محلی، توجه زیادی را به دلیل املاک خود به خود جلب کرده است. این مقاله برای شما تحلیل می‌کند که خانه‌های شانگهای آیجیا از ابعاد قیمت مسکن، نوع واحد، امکانات، ارزیابی مالک و سایر موضوعات داغ در اینترنت در ۱۰ روز گذشته چگونه است.

1. مقایسه داده های اخیر املاک و مستغلات

2. تجزیه و تحلیل مزایای اصلی

1.ارزش مکان برجسته: پروژه Aijia Boyue که بیش از همه در هفته گذشته مورد بحث قرار گرفته است، در منطقه Xuhui Riverside واقع شده است. توسط 4 خط مترو در 3 کیلومتری منطقه اطراف پوشیده شده است. امکانات آموزشی شامل مدرسه ابتدایی شانگهای (پردیس Xuhui) و سایر منابع با کیفیت بالا است.

2.نکات برجسته طراحی محصول: با توجه به بازخوردهای انجمن مالک، پروژه های جدید ارائه شده توسط Aijia پس از سال 2023 عموماً از طراحی "بالکن دو نفره + حمام کامل" استفاده می کنند و نرخ اشغال واحد 89㎡ 82٪ است که بالاتر از میانگین صنعت است.

3. به مشکلات احتمالی توجه کنید

4. روندهای اخیر بازار

1. به تازگی در منطقه Minhang در 15 اوت افتتاح شدآیجیا یونجینگنرخ فروش این پروژه در روز اول به 72 درصد رسید و آن را به پنج خانه جدید فروش در هفته گذشته در شانگهای تبدیل کرد.

2. تعداد بازدیدها از پلتفرم Douyin #上海爱家 برای جلوگیری از تله‌ها # در عرض یک هفته از 2 میلیون نفر گذشت و بسیاری از مالکان تجربیات بازرسی خانه خود را به اشتراک گذاشتند.

5. پیشنهادات خرید

برای خانواده های تازه بازسازی شده با بودجه 6 میلیون تا 8 میلیونی پیشنهاد می شود در اولویت قرار گیرندعمارت خانوادگی دوست داشتنیدارای یک آپارتمان 98 متری سه خوابه. این پروژه در مجاورت خط 21 در حال ساخت است و پتانسیل زیادی برای قدردانی در آینده دارد. مشتریان سرمایه گذاری باید توجه داشته باشند که نرخ بازگشت اجاره پروژه های Aijia در حومه های بیرونی مانند Qingpu و Fengxian در حال حاضر تنها 2.1٪ -2.8٪ است.

6. گزیده ای از ارزیابی های واقعی مالکان

"سرعت پاسخگویی مدیریت دارایی نسبتا سریع است، اما کف اپوکسی گاراژ زیرزمینی ترک خورده است" (خانم وانگ، مالک Aijia Boyue، 2024.8)

نسبت قیمت به عملکرد در همان بازه قیمتی خوب است، اما برندهای گالینگور همگی در ردیف دوم قرار دارند. (آقای لی، مالک جامعه بین المللی Aijia، 2024.7)

خلاصه:خانه های شانگهای آیجیا از نظر نوع واحد و موقعیت مکانی رقابتی هستند، اما هنگام خرید باید روی بررسی جزئیات دکوراسیون تمرکز کنید. توصیه می شود پروژه های جدید تحویل شده در سه سال گذشته را انتخاب کنید و 3 تا 5 درصد از بودجه نگهداری را ذخیره کنید.