مشکل Hangzhou چیست؟ اجاره خانه ممنوع است.

مشکل Hangzhou چیست؟ اجاره خانه ممنوع است؟ تحلیل تغییرات اخیر سیاست بازار اجاره

اخیراً بازار اجاره هانگزو به دلیل تعدیل سیاست ها توجه گسترده ای را به خود جلب کرده است و بحث «اجاره خانه هایی که مجاز به اجاره نیستند» به موضوع داغ تبدیل شده است. این مقاله داده‌های داغ کل شبکه را در 10 روز گذشته ترکیب می‌کند تا رویدادها را مرتب کرده و تأثیر سیاست را از طریق داده‌های ساختاریافته تجزیه و تحلیل کند.

1. پیشینه رویداد: سیاست اجاره جدید هانگژو بحث های داغی را به راه انداخت

در اواسط ماه اوت، اداره امنیت مسکن و اداره املاک و مستغلات هانگژو "اطلاعیه ای در مورد استانداردسازی بیشتر نظم بازار اجاره مسکن" صادر کرد که الزامات مدیریتی سخت تری را برای اجاره های گروهی، اجاره های کوتاه مدت و سایر اشکال اجاره پیشنهاد کرد. در برخی مناطق، مالکان به طور موقت فهرست ها را حذف کردند.

2. تفسیر محتوای اصلی سیاست

طبق اسناد رسمی، تنظیمات اصلی بر جنبه های زیر متمرکز است:

3. تجزیه و تحلیل داده های پاسخ بازار

پس از اجرای سیاست، بازار اجاره نوسانات قابل توجهی را تجربه کرد:

4. خلاصه نظرات همه طرفین

1. صدای مستاجر:"ناگهان اخطاریه فسخ از صاحبخانه دریافت کردم که از من خواسته بود تا قبل از پایان ماه نقل مکان کنم. کاهش مسکن مناسب در بازار منجر به افزایش اجاره بها شده است." (مبحث Weibo #Hangzhourentingproblem# خوانده شده 120 میلیون بار)

2. موقعیت مالک:"فرآیند ثبت نام پیچیده است و هزینه بازسازی افزایش می یابد. بهتر است آن را موقتاً خالی بگذارید" (رای گیری در انجمن صاحبخانه نشان داد که 62٪ نگرش انتظار و دید دارند)

3. تفسیر تخصصی:مرکز تحقیقات املاک و مستغلات دانشگاه ژجیانگ معتقد است: "این سیاست برای تنظیم بازار در نظر گرفته شده است، اما اقدامات حمایتی در دوره گذار ناکافی است و توصیه می شود در مرحله اجرا شود."

5. آخرین پیشرفت و پیشنهادات

در 28 اوت، دفتر مدیریت مسکن و مسکن هانگژو پاسخ داد:

توصیه هایی برای گروه های مختلف:

مستاجر:① بررسی انطباق قراردادهای موجود ② یافتن مسکن از طریق پلت فرم های رسمی ③ کوپن های پرداخت اجاره را نگه دارید

صاحبخانه:① تکمیل مراحل تشکیل پرونده در اسرع وقت ② تعدیل منطقی انتظارات اجاره ③ توجه به سیاست های مالیاتی ترجیحی

نتیجه گیری:این تعدیل سیاست گام مهمی برای هانگژو برای ارتقای سیستم «اجاره و خرید» مسکن است. در کوتاه مدت باعث نوسانات بازار می شود، اما در بلندمدت برای توسعه سالم صنعت مفید خواهد بود. توصیه می شود که همه طرف ها جزئیات سیاست را به موقع درک کنند و آماده پاسخگویی باشند.